2015年全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价案例与分析 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

　　本书以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据。详尽地列举了房地产估价的案例并进行了具体分析。包括房地产估价文书写作、不同类型的房地产估价、不同目的的房地产估价、房地产咨询顾问服务共四章。

第一章房地产估价文书写作

　第一节 房地产估价文书概述

　　一、房地产估价文书的种类及作用

　　二、房地产估价报告写作的文字要求

　第二节 房地产估价报告写作

　　一、房地产估价报告的构成要素

　　二、房地产估价报告写作要求

　　三、房地产估价报告的写作

　　四、房地产估价报告示例

　第三节 其他主要房地产估价文书写作

　　一、估价委托合同

　　二、估价所需资料清单

　　三、估价作业方案

　　四、估价对象实地查勘记录

　　五、估价报告內部审核表

　　六、专业帮助情况和相关专业意见说明

第二章 不同类型房地产估价

　第一节 居住房地产估价

　　一、居住房地产及其特点

　　二、影响居住房地产价格的因素

　　三、居住房地产估价的常用方法

　　四、居住房地产估价的技术路线及难点处理

　第二节 商业房地产估价

　　一、商业房地产及其特点

　　二、影响商业房地产价格的因素

　　三、商业房地产估价的常用方法

　　四、商业房地产估价的技术路线及难点处理

　第三节 商务办公房地产估价

　　一、商务办公房地产及其特点

　　二、影响商务办公房地产价格的因素

　　三、商务办公房地产估价的常用方法

　　四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理

　第四节 旅馆房地产估价

　　一、旅馆房地产及其估价特点

　　二、影响旅馆房地产价格的主要因素

　　三、旅馆房地产估价方法的选用

　　四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理

　第五节 餐饮房地产估价

　　一、餐饮房地产及其估价特点

　　二、餐饮房地产估价的技术路线及难点处理

　第六节 工业房地产估价

　　一、工业房地产及其估价特点

　　二、影响工业房地产价格的主要因素

　　三、工业房地产估价的常用方法

　　四、工业房地产估价的技术路线及难点处理

　第七节 特殊用途房地产估价

　　一、停车库的估价

　　二、加油站的估价

第三章 不同目的房地产估价

　第一节 房地产转让估价

　　一、房地产转让估价的特点

　　二、房地产转让估价的常用方法

　　三、房地产转让估价的注意事项

　第二节 房地产抵押估价

　　一、房地产抵押价值內涵及评估实质

　　二、房地产抵押估价的法律规定

　　三、房地产抵押估价的相关技术规定

　　四、房地产抵押估价技术路线及估价方法

　　五、房地产抵押估价的注意事项

　第三节 房屋征收估价

　　一、房屋征收补偿內涵

　　二、房屋征收估价特点

　　三、房屋征收估价的相关规定

　　四、房屋征收估价方法和结果确定

　　五、房屋征收估价技术路线

　　六、房屋征收估价工作流程

　　七、房屋征收复核估价和鉴定

　第四节 房地产拍卖、变卖估价

　　一、房地产拍卖、变卖估价的特点

　　二、房地产拍卖、变卖估价的相关规定

　　三、房地产拍卖、变卖估价的技术路线

　　四、房地产强制拍卖估价的类型与方法

　第五节 房地产损害赔偿估价

　　一、房地产价值损失的原因及种类

　　二、房地产损害造成的损失分析

　　三、房地产损害赔偿估价内涵及特点

　　四、房地产损害赔偿估价方法选择

　　五、房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理

　第六节 企业各种经济行为涉及的房地产估价

　　一、企业各种经济行为涉及的房地产估价类型

　　二、估价的假设前提

　　三、估价方法的选用

第四章 房地产咨询顾问服务

　第一节 房地产市场调查研究

　　一、房地产市场调查研究类型

　　二、不同类型房地产市场调查研究报告內容

　第二节 房地产投资项目可行性研究

　　一、房地产投资项目可行性研究特点

　　二、房地产投资项目可行性研究报告的主要內容

　第三节 房地产开发项目策划

　　一、房地产开发项目策划的特点

　　二、房地产开发项目策划报告的主要内容

　第四节 房地产贷款项目评估

　　一、房地产贷款项目评估的含义

　　二、房地产贷款项目评估相关法律法规及技术标准规定

　　三、房地产贷款项目评估的特点

　　四、房地产贷款项目评估的内容

　　五、房地产贷款项目评估的注意事项

后记

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　　二、房地产估价报告写作的文字要求

　　房地产估价是一项实操性很强的业务，其最终成果是通过估价报告体现。估价报告是估价机构履行估价委托合同、记述估价过程、反映估价成果的文件，是估价机构提供给委托人的“产品”，是给予委托人关于估价对象价值的正式答复，是关于估价对象价值的专业意见和研究报告。因此房地产估价师必须能够动手写作估价报告。

　　房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。写好房地产估价报告，不仅要求房地产估价师具备房地产估价的专业知识，以及与房地产估价有关的各类知识，能够了解和分析房地产市场的运行规律，同时还要掌握房地产估价报告的体裁特点，灵活运用其写作技巧。学习和掌握房地产估价报告的写作，是房地产估价师一项很重要的专业训练，能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

　　房地产估价报告是一种指向性非常明确的专业性与职业性的报告文体，也有其特定的语言文字要求，主要包括对词义、语句的要求、防止错字漏字等，另外还有段落、结构安排，文字说明、图表的结合使用，专业术语规范等问题。

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书籍介绍

廖俊平、陆克华、唐晓莲主编的这本《房地产估价案例与分析(**房地产估价师执业资格考试用书)》以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据。详尽地列举了房地产估价的案例并进行了具体分析。包括房地产估价文书写作、不同类型的房地产估价、不同目的的房地产估价、房地产咨询顾问服务共四章。